{"id":53,"date":"2018-09-14T21:08:46","date_gmt":"2018-09-14T20:08:46","guid":{"rendered":"https:\/\/clubdesrentiers.wordpress.com\/?p=53"},"modified":"2018-09-16T17:26:34","modified_gmt":"2018-09-16T15:26:34","slug":"louer-des-caves","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/clubdesrentiers.com\/?p=53","title":{"rendered":"Louer des caves"},"content":{"rendered":"

Aujourd’hui j’aimerais vous parler d’un type d’investissement rentable mais aussi assez restreint : la location de cave . La premi\u00e8re chose \u00e0 savoir est qu’elle n’est rentable\u00a0 qu’\u00e0 Paris, d\u00e9sol\u00e9 pour les provinciaux… On comprend facilement pourquoi quand on se rend compte des probl\u00e8mes de place auxquels sont confront\u00e9s de nombreux parisiens dans leur minuscule studio.<\/p>\n

La location de caves poss\u00e8de de nombreux avantages compar\u00e9e \u00e0 la location d’appartements, le principal est que le propri\u00e9taire n’est pas soumis \u00e0 une r\u00e9glementations strictes et un mauvais locataire peut retrouver ses affaires sur le trottoir en cas de d\u00e9faut de paiement bien plus rapidement ! Un passage au tribunal reste n\u00e9cessaire bien-s\u00fbr, nous ne somme pas dans un western. Un autre avantage est la dur\u00e9e locative car g\u00e9n\u00e9ralement un locataire souhaite y stocker ses affaires pour une longue dur\u00e9e.<\/p>\n

Il est bon de savoir que des sites internet comme jestock.com<\/a>\u00a0permettent la mise en location et le\u00a0 paiement mensuel du locataire vers le propri\u00e9taire.<\/p>\n

Le temps n\u00e9cessaire \u00e0 la gestion d’une cave\u00a0 est donc tr\u00e8s r\u00e9duite.<\/p>\n

Je ne vous parle pas de l’entretien de ce type de bien puisqu’il n’y en a pas ! Et oui, un coup de peinture, des caillebotis\u00a0 au sol, une ampoule sur batterie + lampe torche\u00a0 et voila une cave low cost mais avec une big\u00a0 renta pr\u00eate \u00e0 la location ! Evidemment, il est aussi possible de proposer des caves avec une bonne isolation et une finition plus pouss\u00e9e tout en trouvant une excellente rentabilit\u00e9.<\/p>\n

Le prix d’accession \u00e9tant de tr\u00e8s loin inf\u00e9rieur \u00e0 celui d’un appartement ( il est possible de trouver des caves \u00e0 1500\u20ac\/m\u00b2 ), c’est un investissement pour quiconque ne poss\u00e8de pas une grande capacit\u00e9 d’endettement, ou souhaite investir de petits montants pour d\u00e9buter dans le monde de l’investissement. Notez qu’en moyenne une cave se loue 22\u20ac\/m\u00b2\u00a0 au mois\u00a0 en 2018.<\/p>\n

Un tr\u00e8s bon ami que j’aime appeler “le roi de la cave” est positionn\u00e9 sur ce march\u00e9 depuis plusieurs ann\u00e9es maintenant poss\u00e8de d’excellentes rentabilit\u00e9s d’environ 11% par an brut sur Paris.<\/p>\n

Parisiens, \u00e0 vous de jouer !<\/p>\n

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Aujourd’hui j’aimerais vous parler d’un type d’investissement rentable mais aussi assez restreint : la location de cave . La premi\u00e8re chose \u00e0 savoir est qu’elle n’est rentable\u00a0 qu’\u00e0 Paris, d\u00e9sol\u00e9 pour les provinciaux… On comprend facilement pourquoi quand on se rend compte des probl\u00e8mes de place auxquels sont confront\u00e9s de nombreux parisiens dans leur minuscule … <\/p>\n

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